האם מותר לקטוף פרי מחצר נטושה?

שאלה

ערב טוב הרב גמר חתימה טובה,עץ פרי בחצר שלא מתגוררים בה זמן רב(הבית נראה כנטוש)הפרי נופל ונרקב האם מותר לקטוף ולהנות מהפירות?

לבדוק מי בעליו, ולשאול ממנו רשות. אם הבית והשטח הפקר, פירות העץ מותרים ופטורים ממעשר.