מי משלם על תיקון מנעול בדירה שכורה?

שאלה

שלום הרב. מצד ההלכה מנעול של דלת שהתקלקל בדירה שכורה (היה תקין במשך כשנתיים) על מי לשלם את דמי התיקון?

חובת המשכיר. עייני שו"ע חו"מ סימן שיד, ובקצוה"ח שם, ובערוה"ש בריש סימן זה במה שהרחיב.